ضمانات العقد التوثيقي ودورها في حماية الملكية العقارية المحفظة

محمد مرصود; محمد مرصود; محمد مرصود; محمد مرصود; محمد مرصود; محمد مرصود

القانون العقاري في الواجهة مقالات قانونية

ضمانات العقد التوثيقي ودورها في حماية الملكية العقارية المحفظة

منذ 44 دقيقة

ضمانات العقد التوثيقي ودورها في حماية الملكية العقارية المحفظة

the Legal Guarantees of Notarial Contracts and Their Role in the Protection of Registered Real Estate Property

الباحث محمد مرصود

طالب باحث في سلك الدكتوراه بكلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية السويسي، جامعة محمد الخامس بالرباط

معلومات النشر

المجلة: مجلة القانون والأعمال الدولية
Journal: Revue Internationale de Droit et des Affaires
Volume: 11 Issue: 4 الإصدار رقم: 65
Publication: August 2026 Pages: 995–1007
ISSN: 2509-0291 Language: ar

الملخص

أحاط المشرع المغربي العقود العقارية التي يحررها الموثقون بمجموعة من الضمانات القانونية خلال مختلف المراحل المتبعة لإنجازها، إذ يوجب القانون رقم 32.09 المنظم لمهنة التوثيق، على الموثق احترام مجموعة من الالتزامات، وتحرير العقد وفق مجموعة من الشروط الشكلية والموضوعية، من أجل اكتساب هذا العقد للصبغة الرسمية والحجية القانونية، وسنخصص هذا المقال لمعالجة هذه الضمانات والوقوف على آثارها في حماية الملكية العقارية المحفظة، كما سنبين أيضا الآثار السلبية المترتبة على اختلال هذه الضمانات وتأثيرها على الملكية العقارية المحفظة.

الكلمات المفتاحية

ضمانات العقد التوثيقي – حماية الملكية العقارية المحفظة

Abstract

The Moroccan legislator has encompassed real estate contracts drafted by notaries with a set of legal safeguards throughout the various stages of their execution. Law No 32.09 governing the notary profession obliges the notary to adhere to a range of obligations and to draft contracts in compliance with specific formal and substantive requirements, thereby conferring upon these deeds authenticity and legal probative force. This article examines these legal safeguards and assesses their role in protecting registered real estate ownership. Furthermore, it highlights the negative repercussions arising from any breach of these safeguards and their subsequent impact on registered real estate property.

Keywords

Legal Guarantees – Notarial Contracts – Protection of Registered Real Estate Property

طريقة الاستشهاد | Citation

محمد مرصود (2026). ضمانات العقد التوثيقي ودورها في حماية الملكية العقارية المحفظة. مجلة القانون والأعمال الدولية، المجلد 11، العدد 4، ص 995–1007.

محمد مرصود (2026). the Legal Guarantees of Notarial Contracts and Their Role in the Protection of Registered Real Estate Property. Revue Internationale de Droit et des Affaires, 11(4), 995–1007.